토지 양도세율표 (계산법)

오늘은 이 글을 통해 양도세 중에서도 토지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우리가 농사를 짓거나 별장을 짓는 등 여러가지 이유로 토지를 갖고 있다가 팔아야 할 경우 이익이 있다면 양도세를 내는데요, 부동산 중에서도 주택과는 다르게 양도세가 부과됩니다.

지금부터 이 글을 통해 토지 양도세율표 확인해 보시기바랍니다.

토지 양도세율표

토지 양도세율의 경우 사업용이냐, 비사업용이냐에 따라 적용이 다르게 됩니다. 비사업용의 경우 기본세율에서 10%가 추가되는데요 아래 표를 통해 토지 양도세율표 확인해보시기 바랍니다.

토지 양도세율은 사업용보다 비사업용일때 양도세율이 더 높은 세율이 적용됩니다. 이 처럼 어떤 이유로 인해 토지를 보유했느냐에 따라 사용 목적에 따라 적용되는데요

사업용의 경우 1년 미만 갖고 있었을 경우 50%, 2년 미만 보유했을 경우 40%, 그리고 2년 이상 갖고있었다면 6%부터 매년 2%씩 추가 적용이 됩니다.

이는 오래 갖고 있는 토지일 경우 장기 보유 특별 공제를 적용받을 수 있기 때문입니다.

사업용 토지일 경우 비사업용보다 양도세가 줄어듭니다. 사업용 토지 농지의 경우 30km 이내에서 거주해야하며, 농사를 지어야 하며 농기계, 거름등 농산물과 관련한 판매 내역 등이 있어야 합니다.

또한다른 소득이 3,700만원 이상일 경우 인정해주지 않기 때문에 이러한 몇 가지들을 모두 입증해야만 사업용토지로 인정받고 양도세가 적게 산출됩니다.

비사업용 토지의 경우 양도하게 될 때 양도세가 꽤 많이 나오게됩니다. 위 표를 참고할 경우 확인할 수 있는데요, 이는 투기 목적으로 사용 되는경우가 많기 때문입니다.

따라서 토지가 특수한 목적이 아닌 본 목적에 맞지 않게 사용하는 비사업용 토지의 경우 기본세율에서 10% 추가되기 때문에 양도세율이 보통 16%부터 60%까지 적용되는 것 입니다.

이처럼 토지를 처분하기 위해 양도세를 신고했다가 내가 생각했던 금액보다 꽤 많은 금액이 나오는 경우에는 토지 양도소득세에 대한 부담이 커질 수 있습니다.

이를 대비하기 위해서는 미리 토지 양도세를 계산해보는 것을 추천드립니다. 토지 양도세 계산기는 아래 버튼을 통해 이동보시기 바랍니다.

위 버튼을 클릭할 경우, 아래와 같이 모의계산 페이지에서 '양도소득세 자동계산' 버튼을 클릭하시면 간편하게 양도소득세를 미리 계산해볼 수 있습니다.

오늘은 양도세 비과세 요건에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 많은 분들이 양도세가 어느정도 나올지 궁금해하시고 걱정하시는데요, 이 글을 통해 혹시나 비과세 요건에 해당되지는 않는지

chauri168.sparklingwine.kr

오늘은 이 글을 통해 1가구 2주택이란 무엇이고 어떤 의미를 갖고있는지 체크해보시기 바랍니다. 👇주택연금 가입조건 목차 1가구 2주택이란 개념 1가구 2주택이란 개념은 사실 평소에 자주 쓰

chauri168.sparklingwine.kr

내 집마련이 힘든 요즘입니다. 이럴수록 주택 취득세율을 따져보고 세금을 절감하기 위해 생각할 텐데요, 오늘은 주택 취득세율에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 읽으시고 주택 취득

chauri168.sparklingwine.kr