토지 양도소득세 계산방법(계산기 활용)

토지 양도소득세란 토지 매매 후 양도하는 사람이 부담해야 하는 세금입니다. 따라서 양도하는 사람은 양도 전 계산하는 방법을 미리 염두에 두셔야 양도소득세가 어느 정도 나오는지 확인 후 양도하는 것이 좋겠습니다.

 

지금부터 이 글을 통해 토지 양도소득세 계산방법 알려드리겠습니다. 

 

토지 양도소득세율은?

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먼저 토지 양도소득세를 계산하기 전에 양도소득세율에 대하여 알아두어야 합니다. 아래 토지 등 부동산에 대한 권리에 대한 표를 확인해 보시면 사업용이냐 아니냐에 따라 달라지는 것을 확인할 수 있습니다.

 

위 말씀드린 것과 같이 토지의 용도라던지 보유기간에 따라 토지 양도소득세율이 달라질 수 있으며, 과세표준을 적게 하면 할 수록 세금이 줄어들기 때문에 보유기간을 더 갖고 있는다거나 공제되는 부분을 생각할 수 있습니다.

 

 

 

토지 양도소득세 계산 방법

토지 양도소득세를 계산하기 위해서는 양도일자, 취득일자, 그리고 토지냐 주택이냐 등 양도물건이 어떤 것이냐에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 이러한 정보를 정확하게 알 경우 좀 더 계산이 정확해집니다.

 

계산방법은 양도 후 남은 차액에서 기본공제를 제외한 과세표준에 양도소득세율을 곱하는 것으로 계산이 됩니다. 다만 이러한 계산방법이 어려울 수 있기 때문에 양도소득세 계산기를 이용하는 것을 권장드립니다.

 

 

아래 버튼을 클릭 후 양도소득세 계산기로 이동할 수 있습니다.   

 

 

기본정보 등에 대한 내용을 넣을 경우 간편하게 계산이 되는데요, 위 버튼 클릭 후 홈택스로 이동되는데 해당 홈페이지에서 '세금종류별 서비스' > 양도소득세 > 양도소득세 미리계산 버튼을 클릭할 경우 계산기로 이동할 수 있습니다.

 

 

 

양도소득세 신고기한

 

양도소득세의 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 만약 신고하지 않을 경우 20%의 가산세를 내야 할 수도 있으므로 되도록이면 신고기한을 늦추지 않도록 해야겠습니다.

 

 

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