1주택자 양도세 비과세 요건 (계산기)

양도세는 주택을 구입하고 매매할 경우 그 기간, 지역, 주택 금액에 따라 천차만별하게 달라집니다. 최근 개정된 세금으로 인해 양도세 비과세 요건에 대하여 궁금하신 분들 많으실 텐데요,

오늘은 1 주택자 양도세 비과세 요건에 대하여 알아보고 계산방법까지 알려드리도록 하겠습니다.

2023년 양도세 비과세 조건

2023년부터는 기존 2년 유지한 뒤에 양도 차익에 대한 부동산에 일반세율이 부과되었습니다. 2023년부터는 1년만 살 경우에도 일반 세율로 부과되는 점이 개선되었습니다.

양도세는 부동산을 갖고 투기하는 사람들로 인해 자물쇠 역할을 하고 있는데, 현재 세율이 낮아졌지만 여전히 금리가 높은 까닭에 매매가 활발하진 않습니다.

다주택자의 양도세 개선에 대한 보도자료로 전문을 보고 싶으신 분들은 파일을 확인해 보시기 바랍니다.

세율은 14년에 비해 지속적으로 세분화되어가고 있습니다. 2023년 세율은 1,400만 원 이하일 경우 세율이 6%로 세분화되었고, 10억 원 이상 구간이 신설되면서 양도세율이 개정된 점 참고하시기 바랍니다.

종합소득세 신고대상 (제외대상)

직장에 다니는 분은 연말정산을 하지만 개인소득이 있으신 분들은 종합소득세를 신고합니다. 종합소득세는 어떤 분들이 신고해야 하며, 제외대상이 있는지도 체크해 보도록 하겠습니다. 종합

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조정지역이냐, 주택을 구입한 시기등 달라지겠지만 양도 당시 12억 이하의 주택을 사고팔 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

만약 상속이나 양도로 인해 일시적으로 내가 살고 있는 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득했을 경우 인정됩니다.

이럴 경우 기존 2년이었던 처분할 기간이 주택 소재지에 관계없이 3년 안에 처분할 기간으로 늘어났는데요, 취득한 주택을 2년 동안 보유하거나 거주 요건을 충족할 경우에도 일시적 2 주택으로 인정됩니다.

만약 각각 주택을 갖고 있는 신혼부부가 합가 했을 경우 5년 이내에 양도하면 비과세 요건으로 인정됩니다.

또한 분양권이나 입주권도 1주택으로 보기 때문에 위에 말씀드린 2 주택이 분양권이나 입주권일 경우에도 1 가구 2 주택의 경우 주택이 완성된 시기로부터 3년 안에 기존 주택을 양도하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산을 양도하거나 신고하기 전에 복잡한 양도소득세를 미리 계산해 볼 수 있는 계산기가 있습니다. 양도소득세 비과세에 해당하는지 세금을 미리 계산해 보시고 자가 검증해 보시기 바랍니다.

해당 양도세 계산기는 국세청에서 제공하는 서비스로 바로 이동할 수 있도록 연결해 놓았으니 간단하게 클릭해 보시기 바랍니다.